文章指出广州、深圳等城市正大力推进旧城改造,补偿金额显著提升,房票安置政策广泛推行。广州部分项目补偿达5.6万-6万/㎡,单张房票金额破亿元,创全国纪录。深圳、北京、上海等地也相继实施高额房票政策。尽管政策灵活利好民生与楼市去库存,但也存在房票倒卖、金融质押风险等隐患,需加强监管。
文章指出,保障性租赁住房(保租房)正在全国范围内加速扩容,并与公租房等并轨管理,降低准入门槛,扩大覆盖人群。上海等地的政策落地表明‘长期租房’正成为可行选择,叠加租购同权、租房落户等政策推进,租房对购房需求形成替代效应。专家认为,这将重塑住房消费模式,推动租赁与买卖市场协同发展,助力房地产向存量时代平稳过渡。
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