恒大前十月热销6326亿 新发展战略成效显著

金九银十刚刚收官，恒大就将一份亮眼的答卷交了出来。这一次，恒大依然给了大众惊喜：11月3日，恒大发布公告，"金九银十"两个月实现销售1819.7亿，销售回款1358.5亿，双双创下历史新高。

同时，公司前10月实现6325.9亿销售额，超去年全年6010.6亿销售额；销售回款达5307.4亿，大幅超去年全年4715亿销售额，10个月的时间，恒大再次刷新了"恒大速度"。

恒大销售为何能屡创新高？

在专业人士分析看来，这得益于恒大"高增长、控规模、降负债"新战略的实施，抓住了高增长这一核心驱动力，凭借强劲的销售实力，推动降负债的步伐不断加快。

能在高压的市场环境下逆市增长，足可见恒大销售功力的深厚。从率先发力"线上销售"突围疫情困境，到以最大力度让利抢占金九银十，恒大今年在销售端积极布局。同时，通过打造高品质、高性价比、多元化的产品，赢得了消费者尤其是刚需群体热捧，成为行业关注的热点。

销售额与销售回款的大幅提升，夯实了企业现金流，成为恒大降负债道路的最大支点。多项数据也表明，恒大降负债已经取得明显成效：

·提前还债。恒大10月一口气在10天内以自有资金提前偿还了3笔共计294亿港元债务，进一步优化公司债务结构，目前恒大年内所有到期债券已偿还完毕。

·配股引资、股权转让等资产优化。最近两个月，中国恒大就先后通过在地产、物业、汽车等业务板块，引入318亿港元股权投资，并出让广汇集团股权回笼148.5亿元资金等举措，不断夯实企业现金流的同时，充实公司权益。

·优质资产分拆上市。未来，恒大在资本市场还将有可预见的大动作，旗下物业板块正推进上市工作，恒大汽车也已经启动科创板上市辅导工作。权威机构认为，物业与汽车分拆上市将推动恒大净负债率至少下降50个百分点。

在新发展战略的指导下，恒大前进的步伐迈得越来越稳，未来的恒大，"稳健"将是其最贴切的形容词。